Syntheticshop.ru

Архив автора

Петербург. 29 ноября. ИНТЕРФАКС Северо-восток — ЗАО «Ленстройтрест» завлечет займ Северо-Западного банка Сбербанка РФ на 110 млрд руб, рассказал генеральный директор Александр Лелин корреспондентам в среду.

Согласно его заявлению, кредитные источники ожидается завлечь сроком на 1,5 года, прибыльная ставка составит 14% сезонных. А.Лелин не уточнил, для каких задач ожидается применять ссудные средства.

Стройкомпания «Ленстройтрест» сделана в 1993 году, с 1996 года входит в состав концерна «Ленстройматериалы». В 2007 году организация основала 90 млн. кв. километров жилища в Санкт-Петербурге и Ленобласти, в 2008 году рассчитывает возвести 110 млн. кв. километров.

Самым крупным акционером Сбербанка считается Банк РФ с частью 60,3% обычных активов.

Город Москва. 7 декабря. ИНТЕРФАКС — ВТБ утвердил выделение займа размером 2,5 млн руб отдельной сети «Восьмой материк».

Как пишется в известии отдельной сети, «Восьмой Материк» обрел первый транш размером 500 млрд руб и собирается применять принятые средства на оплачивание нынешней операционной работы. Пластиковая черта раскрыта в рамках реализации событий правительства РФ по помощи отдельного раздела.

ЗАО «Восьмой материк» — одна из больших отечественных отдельных сетей, акции которой торгуются на отечественных фондовых биржах. Обладателем 74,8% денежных средств «7-го материка» считается организация Pakwa Investments Ltd, принадлежащая Александру Занадворову.

На конец октября 2008 года сеть супермаркетов организации состояла из 138 коммерческих пунктов под марками «Восьмой материк» (магазины), «Наш супермаркет» и «Простор», включая 129 супермаркетов и 9 супермаркетов.

Новосибирск. 19 декабря. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Группа компаний «Авалон» (Город Москва) и финансовая организация Равен Russia (Англия) рассчитывают закончить сооружение первой очереди логистического комплекса Megalogix возле Ростова-на-Дону до конца 2016 года, рассказал агентству «Интерфакс-Юг» генеральный директор проекта Megalogix Давид Гуссе.

В работу будет введена первая очередь пакгаузного терминала площадью 86 млн. кв.м. По предназначенным данным, вторую очередь ожидается ввести в середине 2009 года. Совместная площадь складов после сдачи 2-й очереди добьется 196,5 млн. кв.м.

В сооружение первой очереди логистического комплекса Megalogix — Ростов-на-Дону застройщики рассчитывают вкладывать порядка $100 млрд, 2-й — $70 млрд.

Д.Гуссе рассказал также, что в 2009 году застройщики хотят пересмотреть вопрос о конце возведения такого комплекса в Новосибирске.

«Пока мы не подогнули оптимальный земельный участок в Новосибирске, предложения есть, однако они не имеют нужной инфраструктуры. Нам нужно 20-40 гектаров земли», — заявил Д.Гуссе, добавив, что трейдеры хотят провести оценку спроса на пакгаузную недвижимость большого класса перед тем, как принимать решение о конце возведения.

«Мы не отрекаемся от собственных проектов, это только вопрос времени. В случае если в 2009 году ряд организаций сломает собственные планы в районе, нам надо будет отсрочить сооружение на более ранний период», — заявил генеральный директор проекта Megalogix.

Раньше было сообщено, что ГК «Авалон» и финансовая организация Равен Russia в начале сентября 2007 года начали сооружение логистического комплекса в Ростовской области. Земельный участок площадью 45,7 га находится в 8 км от Ростова-на-Дону на автотрассе М4.

Группа компаний «Авалон» сделана в 1991 году. В нее входят организации, занимающиеся изготовлением и проданном столовой и коричневой продукции, и организация «Авалон Логистикс», которая работает на перевозке и сбережении грузов, управлении товарными и грузовыми струями.

Равен Russia была учреждена в 2005 году английским девелопером Равен Mount для вложений в рынок России недвижимости. Финансовая политика Равен Russia учитывает длительные вложения в покупку либо аренду недвижимости в РФ с упором на пакгаузные здания в городе Москва и Петербурге.

Лондон. 20 декабря. ИНТЕРФАКС-АФИ — Интернациональное рейтинговое агентство Fitch доказало долговременный и недолговременный хит-парады дефолта эмитента (РДЭ) ЗАО «Система-Галс» на уровне «B», докладывается в пресс-релизе агентства.

В то же самое время долговременный рейтинг организации по государственной шкале понижен до «BBB-(рус)» с «BBB(рус)».

Вывод по продолжительным рангам изменен на «отрицательный» со «надежного».

Снижение хит-парада по государственной шкале и изменение вывода по продолжительному РДЭ организации отображают понижение независимой кредитоспособности «Системы-Галс» и намечаемого значения помощи со стороны ее исходной организации АФК «Технология» («BB-/отрицательный»).

При этом что же касается вероятной помощи от исходной конструкции, Fitch продолжает думать, что «Технология», которая обладает примерно 80%-ной частей в «Системе-Галс», будет готова при необходимости предоставить помощь организации. Также, в заключительные месяцы отслеживались заметные доказательства такой помощи, самым большим из которых считается заклад активов со стороны АФК «Технология» в отношении определенных заимствований «Системы-Галс».

С учетом соображения о присутствии связи между «Системой-Галс» и ее более сильной исходной текстурой, Fitch продолжает принимать во внимание вероятность принятия помощи в роли положительного условия для рангов «Системы-Галс».

В то же самое время дееспособность «Системы» предложить такую помощь «Системе-Галс» (в отличии от готовности) может уменьшиться в случае падения в дальнейшем ее своей кредитоспособности, подчеркивается в известии агентства.

Fitch оценивает такое будущее понижение как вероятный вариант развится событий, который рассматривается в произведенном в пятницу автономном рейтинговом действии, в рамках которого вывод по продолжительным РДЭ АФК «Технология» был изменен со «надежного» на «отрицательный».

«Отрицательный» вывод по рангам «Системы-Галс» также отображает взволнованность в плане независимых позиций организации. Сейчас организация проводит деятельность в сложный среде и понижение рынка России недвижимости, возможно, в дальнейшем доведет к понижению прибыли, оценки стоимости активов и операционных финансовых потоков. Также, трудная картина с финансированием ограничивает дееспособность организации по фондированию свежих программ и рефинансированию существующей задолженности, полагают специалисты агентства.

Иным плохим условием для независимых позиций «Системы-Галс» считается уровень левереджа организации, который рассматривается как опасный, особенно с учетом мало спелого кошелька «Системы-Галс», некоторые из программ в составе которого располагаются в стадии девелопмента и который пока не приносит существенного надежного заделанного договорами арендного заработка. Также, Fitch взволновано тем, что понижение рынка и большие значения долга со временем могут привести к неприятностям с соблюдением ковенантов.

«Отрицательный» вывод показывает на то, что хит-парады «Системы-Галс» могут быть понижены на протяжении следующих 6-18 лет, в особенности в случае продолжения смещения в худшую сторону независимых позиций организации без последующих осязаемых документов повышения помощи от «Системы». Усиление негативных тенденций рангов может случится в случае снижения рангов «Системы», что предполагало бы уменьшение ее возможности проявлять помощь «Системе-Галс», и, в случае если Fitch будет полагать понижение готовности «Системы» предлагать организации такую помощь.

Контейнеру. 26 декабря. ИНТЕРФАКС-АЗЕРБАЙДЖАН — Расценки на недвижимость в Азербайджане из-за всемирного финансового кризиса понизились на 10-15%, рассказал руководитель службы федерального списка неподвижного богатства Ариф Гарашев корреспондентам в среду.

«По сведениям организаций, занимающихся оценивающей работой, энергичность на жилищном рынке понизилась на 20% сравнивая с предкризисным временем. В общем, финансовый кризис не особенно оказал влияние на изменение расценок на недвижимость в Азербайджане. Расценки на недвижимость в стране понизились примерно на 10-15% сравнивая с предкризисным временем», — заявил А.Гарашев.

Согласно его заявлению, такая картина с энергичностью на рынке и развитием расценок, практически привела к стагнации на рынке.

А.Гарашев отметил, что Азербайджану нужно притягивать экспертов, и в том числе зарубежных для подготовки методологии оценки неподвижного богатства по рыночным расценкам.

Согласно его заявлению, работа федерального списка неподвижного богатства выполнит изучение для определения четкого числа и мест дислокации нелегальных зданий.

«Нелегальные постройки делятся на 2 категории: квартирные дома, построенные жителями в итоге нелегального захвата земельных отделов, и нелегальные постройки на территориях, негодных для строительства жилья. Вместе со Глобальным банком мы проведем прогноз для определения четкого числа подобных зданий. Наша задача — не разрушать такие постройки, а приготовить платформу для решения данной неприятности», — отметил он.

Работа готова ввести технологию «одного окна» для регистрации неподвижного богатства заявил А.Гарашев, отметив, что для этого создаются управленческие дома для территориальных занятий.

Мебельный интернет-магазин itis — это качественная мебель для обустройства Вашего дома. Про итис юа отзывы можно прочитать на сайте otzyvua.net.

Изобретение многих рассчитанных к вводу в III месяце 2008 года пакгаузных комплексов в Столичном районе было вынесено на конец 2016 года. В итоге, за квартал не было оглашено о конце работы ни единого большого субъекта, докладывается в пресс-релизе «Аналитического консультационного центра МИЭЛЬ».

Так по сведениям «МИЭЛЬ», масштабы возведения высококачественных пакгаузных площадей не достигнут к концу года объявленной раньше числа в 1450 млн.кв. километров. Максимально возможный размер возведения составит менее 480 млн.кв. километров, что более чем вдвое ниже характеристик минувшего года.

«Осведомленный на восточных институциональных трейдеров рынок высококачественных пакгаузных помещений первым отозвался на неприятности на экономических рынках, создавшиеся в середине 2007 года, — подчеркивает Айдар Галеев, управляющий департамента платной недвижимости «АКЦ МИЭЛЬ». — Сейчас он располагается может стагнации. Квартиранты и застройщики пересматривают собственные проекты, настоящие сделки единичны».

Сравнивая со II кварталом 2008 года число заказов на аренду и получение пакгаузных помещений, в III месяце 2008 года несколько повысилось. Но, оно в 2 раза ниже характеристик подобного времени минувшего года, докладывается в пресс-релизе

Средняя запрашиваемая площадь выросла, наиболее популярными остаются здания площадью от 1 000 до 3 000 кв. километров внутри МКАД и более 3 000 кв. километров в Подмосковье.

По сведениям «МИЭЛЬ», стоимость аренды в III месяце остались на таком же уровне, что и в прошлом месяце. Сравнивая с подобным временем 2007 года средний прирост арендных ставок в Столичном районе составил 7,4%. Спектр расценок предложения на пакгаузные площади в III месяце 2008 года не поменялись. Примерно в течение года стоимость предложения выросла на 34%.

В области высококачественных пакгаузных помещений на готовых субъектах уровень свободных площадей составляет менее 2%. «С учетом воздействия кризиса вероятно увеличение значения свободных площадей с помощью понижения витков компаний-арендаторов и уменьшения контраста товарных линеек потребительских продукции. Также вероятно увольнение спроса в более невысокий ценовой спектр ставок аренды», — предсказывают специалисты организации.

Город Москва. 13 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Организация «Аквилон» возведет торгово-развлекательный центр совместной площадью 80 млн. кв. километров в Калужской области, докладывается в пресс-релизе организации DTZ, являющаяся уникальным рекламным представителем и консультантом по подготовке концепции проекта.

ТРЦ Организации «Аквилон» находится на земельном отделе совместной площадью около 16 Га недалеко от автотрассы государственного значения М3 (Город Москва – Калуга – Киев). Участок располагается на скрещении авто автотрасс, связывающих ряд мегаполисов и городов, размещенных в радиусе 10-12 км, таких как: г. Обнинск, г. Балабаново, г. Боровск, г. Ермолино, г. Жуков, г. Белоусово, г. Малоярославец, и г. Наро-Фоминск, докладывается в источнике организации.

Архитектором проекта считается германское дизайн-бюро ESP.

Направленная публика проекта составляет 500-550 млн. человек, включая население мегаполисов и загородных местечек.

В торгово-развлекательном комплексе будет располагаться супермаркет, магазин, супермаркет группы DIY, коммерческая галерея, область развлечений, включающая кинозал, игровую зону, боулинг и бильярд, и фудкорт, кафе и бары.

Изобретение центра пройдет в IV месяце 2010 г.

Девелопером проекта играет Организация «Аквилон», твореная в 2006 г. c задачей реализации проекта по сооружению торгово-развлекательного центра. В проекты Организации также входит девелопмент 2-й очереди коммерческих площадей на таком же земельном отделе недалеко от ТРЦ.

DTZ – интернациональный менеджер в области платной недвижимости и вложений, соединяющий более 12 500 работников в 150 городах и 45 государствах мира. Предлагает всеохватывающие услуги в Европе, на Дальнем востоке, в Африке, Азиатско-Тихоокеанском районе, и на территории Северной и Южной Америк, базируется на подробных исследовательских работах и необыкновенном знании регионального рынка. Организация DTZ есть в РФ с 1992 года, предлагая общий диапазон услуг в области платной недвижимости и вложений. Сегодня штат организации в городе Москва содержит более 120 экспертов.

Петербург. 10 декабря. ИНТЕРФАКС Северо-восток — В Ленобласти на территориях особенно защищаемых зон Карельского перешейка и в Кингисеппском регионе хотят возвести рекреационные и эколого-образовательные базы, передает отдел связи с общественностью областного конгресса.

Как пишется в известии отдела связи с общественностью, аналогичные перемены в областную целевую платформу «Помощь и формирование особенно защищаемых естественных территорий Ленобласти на этап до 2010 года» хотят привнести районные депутаты на обозримом совещании палаты.

Перемены заденут финансирования подготовки программ возведения рекреационных и эколого-образовательных баз на особенно защищаемых территориях Карельского перешейка и в Кингисеппском регионе Ленобласти, подчеркивается в пресс-релизе.

«Опыт рекреационного применения этих территорий показывает на потребность возведения сегодняшнего комплекса, нацеленного прежде всего на прием школьных групп из Ленобласти. Парламентарии рассчитывают, что такой контролируемый отдых молодежи существенно увеличит уровень ее природоохранного обучения», — пишется в известии.

По данным отдела связи с общественностью, в настоящее время рассматривается вероятность компании на данных особенно защищаемых территориях пешеходных пример, и формирования инфраструктуры для спортивной рыбной ловли. Ожидается, что любой комплекс будет заключаться из 5-и сделанных из дерева зданий, проектно соединенных в одно целое. Заключаться любой из них будет из 3-х комнат и холла.

«Такой проект был учтен на территории естественного парка «Вепсский лес» в Тихвинском регионе. Hо осуществить его в 2016 году не удалось», — выделяют в отделе связи с общественностью.

Киев. 29 ноября. ИНТЕРФАКС-ЗАПАД — Мировой мировой кризис не производит значительного воздействия на рынок платной недвижимости в Беларуси, полагает генеральный директор департамента финансового консультирования категории «Юнитер» Роман Осипов.

«Солидного воздействия всемирного мирового кризиса в Беларуси мы не видим», — сообщил он в среду в Минске в процессе интернациональной пресс-конференции «Регулирование субъектами платной недвижимости. Сооружение либо получение?»

Р.Осипов разъяснил, что «украинские застройщики были не так значительно закредитованы, как в РФ».

Он отметил, что «в Беларуси оплачивание возведения квартир довольно негативно с позиции решения кредитов, производства облигаций, рефинансирования». Специалист разъяснил, что «как правило субъекты создаются с помощью своих средств инвестора или по долевому принципу, плюс привлекаются какие-то суммы, но совокупность кредитов не превосходит 50% стоимости возведения».

Он сказал, что мировой мировой кризис может замедлить доход на украинский рынок фондов недвижимости, которые бы сметали субъекты после окончания их возведения. «Несколько финансовый кризис здесь подпортил, однако через 1-2 года можно ждать входа подобных фондов», — отметил Р.Осипов.

Говоря о отрицательных условиях формирования царапинка платной недвижимости в Беларуси, он заметил затягивание сроков возведения. Согласно заявлению специалиста, в случае если в Литве и Латвии сооружение субъекта занимает 1,5-2 года, то в Беларуси «субъект в 6-20 млн. кв.м создается 4 года и более». При этом он увидел, что операция сбора нужных для возведения разрешений и сочетаний занимает более года.

Р.Осипов отметил, что неимение больших приватных строй организаций, готовых осуществлять большие планы, обстраивать огромные площади, трейдеры обязаны формировать собственные организации для возведения. Он также указал «на неприятности с доступом негосударственных организаций к стройматериалам». Специалист разъяснил, что «изготовители цемента, железобетона и прочих элементов осуществляют важнейшие поставки на федеральные стройки». Он также заметил «старые нормы возведения, неприятность привлечения зарубежных генподрядчиков». «Довольно часто зарубежные решения в сфере возведения квартир нельзя привлекать к белорусским условиям», — отметил Р.Осипов, добавив, что зарубежные трейдеры все равно обязаны работать с украинскими предназначенными организациями, чтобы подхлестнуть планы под белорусскую действительность.

Также, согласно его заявлению, отрицательное воздействие производит «существование ограничений послания прав на земельные отделы». «Серьезного обновления инвестора нет», — резюмировал поэтому специалист. Он также сообщил о повышенной оценки стоимости прав на землю в Беларуси.

По данным Р.Осипова, самый большой спрос сейчас есть на гипер-и магазины, функциональные супермаркеты, и на сравнительно большие бизнес-центры с отличным расположением. При этом он сказал идея о потребности применять имеющиеся у Минска возможности и создавать бизнес-центры к центру города.

Иваново. 20 декабря. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Расчет администрирования благоустройства Иванова в 2016 году составил 487,346 млрд руб, рассказал «Интерфаксу» в среду зам. главы районного центра Сергей Карпов.

Согласно заявлению заместитель главы города, в следующем году расчет администрирования благоустройства составит 669 млрд руб.

«В проектах мэрии — монтаж и обновление освещения на 20 улицах районного центра, монтаж внутриквартальных дорог, полный ремонт улицы Куконковых. Тут будет организовано свежее основание под асфальтобетонное покрытие, сделана смена рекордного камня, оснащен участок дождевой канализации, определено силовое барьерное огораживание, изменены дождеприемные колодцы, сделанные кладкой из кирпича, отмечена автодорожная метка пластмассой, отремонтированы съезды и тротуары», — заметил С.Карпов.

В 2016 году будет восстановлена улица Громобоя, стартуют работы по перестройки улицы Икрянистовой и Слесарного проулка. Существенная часть средств будет затрачена на работы по озеленению и содержанию территорий совместного использования, и на события по снабжению безопасности движения, добавил он.