Мировой мировой кризис не производит значительного воздействия на рынок платной недвижимости в Беларуси — специалист

e73f664d

Киев. 29 ноября. ИНТЕРФАКС-ЗАПАД — Мировой мировой кризис не производит значительного воздействия на рынок платной недвижимости в Беларуси, полагает генеральный директор департамента финансового консультирования категории «Юнитер» Роман Осипов.

«Солидного воздействия всемирного мирового кризиса в Беларуси мы не видим», — сообщил он в среду в Минске в процессе интернациональной пресс-конференции «Регулирование субъектами платной недвижимости. Сооружение либо получение?»

Р.Осипов разъяснил, что «украинские застройщики были не так значительно закредитованы, как в РФ».

Он отметил, что «в Беларуси оплачивание возведения квартир довольно негативно с позиции решения кредитов, производства облигаций, рефинансирования». Специалист разъяснил, что «как правило субъекты создаются с помощью своих средств инвестора или по долевому принципу, плюс привлекаются какие-то суммы, но совокупность кредитов не превосходит 50% стоимости возведения».

Он сказал, что мировой мировой кризис может замедлить доход на украинский рынок фондов недвижимости, которые бы сметали субъекты после окончания их возведения. «Несколько финансовый кризис здесь подпортил, однако через 1-2 года можно ждать входа подобных фондов», — отметил Р.Осипов.

Говоря о отрицательных условиях формирования царапинка платной недвижимости в Беларуси, он заметил затягивание сроков возведения. Согласно заявлению специалиста, в случае если в Литве и Латвии сооружение субъекта занимает 1,5-2 года, то в Беларуси «субъект в 6-20 млн. кв.м создается 4 года и более». При этом он увидел, что операция сбора нужных для возведения разрешений и сочетаний занимает более года.

Р.Осипов отметил, что неимение больших приватных строй организаций, готовых осуществлять большие планы, обстраивать огромные площади, трейдеры обязаны формировать собственные организации для возведения. Он также указал «на неприятности с доступом негосударственных организаций к стройматериалам». Специалист разъяснил, что «изготовители цемента, железобетона и прочих элементов осуществляют важнейшие поставки на федеральные стройки». Он также заметил «старые нормы возведения, неприятность привлечения зарубежных генподрядчиков». «Довольно часто зарубежные решения в сфере возведения квартир нельзя привлекать к белорусским условиям», — отметил Р.Осипов, добавив, что зарубежные трейдеры все равно обязаны работать с украинскими предназначенными организациями, чтобы подхлестнуть планы под белорусскую действительность.

Также, согласно его заявлению, отрицательное воздействие производит «существование ограничений послания прав на земельные отделы». «Серьезного обновления инвестора нет», — резюмировал поэтому специалист. Он также сообщил о повышенной оценки стоимости прав на землю в Беларуси.

По данным Р.Осипова, самый большой спрос сейчас есть на гипер-и магазины, функциональные супермаркеты, и на сравнительно большие бизнес-центры с отличным расположением. При этом он сказал идея о потребности применять имеющиеся у Минска возможности и создавать бизнес-центры к центру города.

Оставить комментарий

Реклама
Яндекс.Метрика