Syntheticshop.ru

Ставки капитализации, считающиеся главным индикатором расположений духа трейдеров и показывающие на предстоящую ими доходность, на рынке офисной недвижимости Восточной Европы стабилизировались во II квартале 2009 года, следует из веществ консультационной организации Jones Lang LaSalle.
Например, конкретизируется в отчете организации, в начале апреля — июле 2014 г характеристики ставок капитализации сохранились в Восточной Европе, как и в начале января — марте, на уровне 5,7%.
К тому же предстоящая доходность на рынках кабинетов в Главной и Западной Европе за 2-й квартал повысилась на 70 базовых пунктов — до 10,4%, выделяют специалисты.
«Средний уровень максимальной средневзвешенной ставки капитализации сегодня составляет 6,1%, что на 10 базовых пунктов выше, чем уровень I квартала 2009 года, и на 100 базовых пунктов выше уровня 2-го квартала 2008 года», — установится в изучении.
При этом, объясняют специалисты, различное действие ставок капитализации на рынке офисных помещений в Восточной Европе и в Главной и Западной Европе выражается тем, что «активы Западной и Главной Европы и стран ближнего зарубежья позднее почувствовали воздействие мирового кризиса и стали показывать корректировку ставок капитализации с отставанием от западноевропейских населенных пунктов».
«В настоящее время 9 рынков показали надежную доходность в течение 2-ух кварталов (Берлин, Мюнхен, Штутгарт, Эдинбург, Бирмингем, Лидс, Манчестер, Париж и Христиания). К данной команде также относятся английский Сити и Глазго, где максимальные средневзвешенные ставки капитализации понизились на 25 и 50 базовых пунктов соответственно», — докладывается в отчете.
Это к тому же значит, что расположение духа трейдеров на наиболее образованных офисных рынках Европы стало лучше, делают вывод эксперты.
www.rian.ru