Ставки аренды пакгаузных помещений в Столичном районе значительно не понизятся – специалист
Город Москва. 7 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Стоимость аренды на пакгаузные здания в Подмосковье весной из-за всемирного мирового кризиса снизились до $135-140 за кв. метр без НДС и рабочих затрат, рассказал в субботу «Интерфаксу-Недвижимость» компаньон организации «Knight Frank» Роман Бурцев.
Согласно его заявлению, еще в прошлом месяце средние стоимость аренды в Столичном районе составляли $145 (triple net).
По прогнозам Р.Бурцева, будущего сильного падения ставок на сложения не предполагается.
В 2016 году, пока предложение не улучшает спрос, корректировка ставок не составит более 3-5%, по-другому девелоперский бизнес будет просто нерентабелен. «Эти ставки сохранятся на уровне $130-135 за кв. метр ежегодно без НДС и рабочих затрат», — предсказывает Р.Бурцев.
Согласно заявлению определенных специалистов, доходность пакгаузного девелопмента и так крайне мала, земля чересчур автодорога, аренда невысокая. В итоге кризиса, который значительно коснется сетевых ритейлеров, пакгаузный бизнес будет довольно ранимым.
По словам определенных специалистов, с иной стороны, пакгаузный девелопмент крайне гибок, в связи с тем что строй курс склада довольно длинный, сооружение дешевое, застройщики могут заковывать планируемые очереди, выжидая восстановления рынка.