Рынок платной недвижимости Скандинавии удачно реконструируется
В 2016 году ожидается повышение числа съемщиков и энергичность в области вложений на жилищном рынке государств Скандинавии.
По Скандинавскому муниципальному отчету о весне 2010 от менеджеров Jones Lang LaSalle, стоимость недвижимости до сегодняшнего дня сражается с давлением, сопряженным с падением значения заработков от аренды и увеличившимся количеством свободных помещений.
По отчёту, на жилищных рынках в столицах государств Скандинавии отмечается общая надежность и спрос на офисные здания.
Арендодатели предпочитают обновленные постройки и количество пустых помещений класса А существенно меньше, чем класса В и С.
Трейдеры предпочитают основные ценности, прежде всего – качество. Кроме того, преимущественно, это проходит из-за более умеренной арендной политики банков, которые предпочитают работать с не рисковыми активами. Количество сдаваемых помещений в Стокгольме, Христиания, Гельсингфорс и Копенгагене в течение года выросло от 2 до 3%. Объем пустых помещений вырос до 3.1% преимущественно в Копенгагене из-за сокращения регионального спроса.
На протяжении 2009 года уровень занятости менялся между 5 и 10% на всех жилищных рынках государств Скандинавии, кроме Христиания, где уровень добирался до 30%. В Стокгольме и Мальме в IV квартале 2009 был установлен существенный рост спроса на суммы.
Специалисты полагают, что к концу 2010, количество свободных помещений будет составлять примерно 14% для Стокгольма, 10% для Готенберга и 8 % для Мальме. По анализам специалистов, стоимость ренты уменьшится на 0 — 5% к последующему году.
Доходность от недвижимости в Стокгольме и Гельсингфорс выросла в течение года на 25%, впрочем в Копенгагене отмечается более надежное положение рынка без перемен значения доходности. Рынок Христиания один из жилищных рынков государств Скандинавии, где доходность снизилась на 0.5% в течение года.