Syntheticshop.ru

Из-за недостатка клиентов на второстепенном рынке жилища менеджеры готовы проигрывать около 10% объявленной расценки.
При этом существенная часть возможных заказчиков рассчитывает приобрести такую квартиру, на которую хватит денежных средств, набранных для внесения начального взноса по залоговому займу, сообщает журнал «Денежные средства».
Согласно заявлению начальника агентства C.I.T. Юрия Бразаса, в столице в настоящее время реализуются дома, стоящие до 100 миллионов долларов США. При этом основной спрос приходится на компактное и древнее жилище.
«Востребованы преимущественно квартиры в хрущевках либо гостинки», ? подчеркивает Бразас. Как сообщил специалист, дома в старых и не высококачественных жилищах приобретают преимущественно те люди, которые составляли денежные средства на первый платеж для приобретения в долг. В настоящее время, чтобы денежные средства не обесценились, их инвестируют хоть в какую-то недвижимость. «Клиенты собрали денежных средств на начальный платеж, однако выходит, что отныне этих денежных средств хватает на покупку дома», -? объяснил Юрий Бразас.
Вице-президент единения экспертов по объектов недвижимости Украины Иван Однопозов также доказал, что спросом пользуются незначительные и дешевые одно- и девушки.
В агентстве объектов недвижимости «Планета Заболонь» также заметили активизацию будущих покупателей. Но эксперты опровергают общее неимение спроса на двух-трех-четырехкомнатные дома «дороже». Мол, сделки проводятся, но редко.
На данном фоне имеющегося, однако незначительного спроса стоимость предложения квартир на второстепенном рынке Киева за март примерно понизилась на 16,2% (по сведениям «Планета Заболонь»). Средняя цена «квадрата» в реализованных квартирах в январе составила 1536 долларов США. При этом желающие обзавестись квартирами не ленятся активно торговаться. Например, по сведениям «Планета Заболонь», в январе настоящая стоимость сделки могла быть даже на 37% меньше показанной менеджерем.
Но с специалистами организации не согласен генеральный директор агентства C.I.T. Юрия Бразас. Согласно его заявлению, скидки составляют примерно 10%, так как очень многие менеджеры стали ставить дома на реализацию по разумным расценкам. Вице-президент единения экспертов по объектов недвижимости Украины Иван Однопозов не менее критично сообщил о скидках. Он заявляет, что в середине 2008 года скидки на дома составляли примерно 10%, в конце 2009 года — всего 5%. Кроме того готовы скидывать исключительно те менеджеры, которые первоначально прибавили расценки либо им нужно крайне незамедлительно реализовать жилище. Большинство же квартировладельцев, по словам Однопозова, будут скорее всего ждать завершения кризиса, чем идти на уступки клиентам.
В организации «Планета Заболонь», наоборот, полагают, что в начале марта расценки объявлений будут понижаться. А расценки настоящих реализаций, по их мнению, «довольно недалеки к низу». «Не напрасно определенные менеджеры, поспешившие быстро уменьшить расценки, вновь стали их увеличивать, а есть и такие, которые совсем сняли субъекты с реализации», — обосновывают свою позицию в агентстве.