Картину на французском жилищном рынке объясняет Елена Артемова, генеральный директор столичного кабинета организации Immo Концепт
Картину на французском жилищном рынке объясняет Елена Артемова, генеральный директор столичного кабинета организации Immo Концепт, участник выставки St. Petersburg International Property Show, прошедшей в Санкт-Петербурге в начале октября 2009
С учетом того, что делается в экономике, нужно признать, что французский рынок в общем замечательно держится. И сценарии оптимистические. В настоящее время предвещают определенную корректировку расценок. Однако как раз корректировку, в регионе 5%, а никоим образом не снижение. В случае если брать такие надежно распространенные назначения, как Рим и Голубоватый край, то тут спрос постоянный, и высококачественные предложения продолжают пользоваться высоким спросом. Нужно обозначить, что был замечен установленный разрыв между субъектом оптимальным и субъектом, имеющим какие-то дефекты. Оптимальные субъекты реализуются оперативно и по расценкам не менее, чем в 2008 г. В настоящее время очень многие разыскивают себе умеренную квартиру во Франкфурте, приблизительно 30-50 кв.м, чтобы ездить временами. Для покупки надо иметь порядка 300 млн. euro, другими словами кв.м стоит от 10 млн. euro. Однако это сложная цель: упадок умыл как раз данный участок.
Французский рынок в настоящее время все же в основном рынок клиента, а не инвестора. Но также и трейдерам тут также любопытно. К слову, арестовываю, что пока здесь отмечается всплеск покупательской энергичности, сопряженный с законодательством для трейдеров. Законопроект данный касается квартир с расчетом не более 300 млн. euro, которые приобретаются для сдачи в аренду. Британец, взявший такую квартиру, приобретает налоговый вычет. Не нужно размышлять, что отечественного клиента это не касается. Этот законопроект существенно воскресил рынок. Был замечен внешний спрос, который поддерживал картину на рынке. Очень многие строители с большой готовностью отозвались на новшество, изменили свои предложения и произвели на рынок квартиры, большие по площади, именно под расчет в 300 млн. euro. У них этой осенью был прекрасный год!
Надо сказать еще и о том, что жители России продолжают открывать для себя обновленные районы Франции. К примеру, наша организация в настоящее время удачно предлагает субъекты в Аркашоне. В общем-то там 150 лет есть легочный курорт. Теперь будет, по существу, заказник, где все замечательно осмыслено, и все – для граждан. В самом городке проходит перестройка центра, чего строитель ожидал, вникните, 30 (!) лет. Аркашон – это лишь образец, в целом речь в данном случае идет о линии: жители России все энергичнее осваивают французский жилищный рынок. В случае если ранее увлекались, преимущественно, Римом и Голубоватым краем, то отныне к каждому предложению относятся серьезно.
www.spb.propertyshow.ru