Аренда жилища абитуриентов в Англии ежегодно поднимается в цене на 5%
Стоимость аренды в разделе студенческого жилища в Англии ежегодно на протяжении заключительных 6 лет возрастали на небывалые 5%, сравнивая, к примеру, с 0,6% на рынке платной недвижимости за этот же этап, пишется в изучении консультационной организации Knight Frank.
Как конкретизируется в докладе, за прошедший год в определенных студенческих городах данный рост был еще более — так, в Бристоле, Лидсе и Ливерпуле цена аренды выросла на 13%, в Ноттингеме — на 12%, в Кардиффе и Лестере — на 11%, в Лондоне и Эдинбурге — на 10%, в Бермингеме и Манчестере — на 9% и в Ньюкасле — на 7%.
«Спрос на студенческое жилище, по предварительной информации, также будет увеличиваться — в начале октября UCAS (компания, которая обеспечивает подачу заявлений на исследование установок среднего образования в Англии) установила повышение числа отданных заявлений на 12%», — подчеркивается в источниках организации.
Как объясняют специалисты Knight Frank, такое постоянное положение сектору студенческого жилища придает ежемесячный рост числа готовящихся. Так, количество абитуриентов с 1996-1997 годов выросло на 30% (на 2,5% раз в год) — с 1,8 млн до 2,4 млн.
«Большинство главных институтов в 2013 г рассказали о 100% заполняемости общежитий», — выделяется в докладе.
В изучении указывается, что на такое повышение числа готовящихся оказал влияние приток зарубежных абитуриентов — в начале октября UCAS зарегистрировала на 16,6% больше заказов от жителей других стран, 43% из которых доводились на Ирландию, а 25% — на желающих взять среднее образование из КНР.
«Вторым главным сектором для арендодателей на рынке студенческого жилища считаются аспиранты. Как и чужеземцы, они менее восприимчивы к расценкам. В 1997 году часть зарубежных абитуриентов в целом количестве готовящихся достигала 11%, а аспирантов — 21%. Спустя 11 лет характеристики добились 15% и 24% соответственно», — передают специалисты организации.
В то же время, предложение в сегменте студенческого жилища урезано — только 26% английских абитуриентов доступно жилище в общежитии, а 3% — личные квартиры.
Управляющий отделения студенческой недвижимости Knight Frank Тим Годдард подытоживал, что главные характеристики этого раздела позитивным.
«Предложение урезано, а спрос повышается, что в будущем так и будет приводить к повышению арендных ставок», — закончил он.
www.rian.ru