В городе Москва располагаются 3 из 5-и наиболее дорогостоящих коммерческих улиц Европы
Город Москва. 31 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Цена аренды на коммерческие площади высочайшая в городе Москва, и во Франкфурте Лондоне и Дублине. В городе Москва располагаются 3 из 5-и наиболее дорогостоящих коммерческих улиц в Европе, докладывается в 1-м докладе организации Jones Lang LaSalle, посвященном арендным ставкам на наиболее популярных коммерческих улицах. Это Столешников закоулок, улицы Петровка и Тверская.
По сведениям доклада организации Jones Lang LaSalle, Елисейские поля во Франкфурте остаются самой дорогой коммерческой улицей в Европе; за ними необходимо Столешников закоулок в городе Москва и Бонд Стрит в Лондоне.
По данным организации, в течение года с начала мирового кризиса самый существенный рост арендных ставок замечался в главных городах Греции и Турции. Tsimiski Стрит в Салониках, Ermou Стрит в Афинах и Bagdat & Istiklal Streets в Стамбуле — все показывали ежемесячный рост на 25% (что в случае Турции изменяется 10% инфляцией). В немалой степени данный рост стал последствием урезанного предложения и большого спроса на коммерческие здания, в особенности со стороны интернациональных съемщиков.
«Запаздывание темпов повышения отечественной экономики и воздействие мирового кризиса обменивают иллюстрацию на жилищных рынках. Мы начинаем смотреть корректировку изменения курса бурного повышения арендных ставок. Впрочем неповторимость коммерческих улиц центра Города Москва сохранится, мы ждем «усреднения» ставок аренды, т.е. ставки для наиболее дорогостоящих помещений будут скорректированы в сторону понижения. Все-таки, потребительский спрос останется большим, и в том числе на товары премиум класса, и Город Москва оставит позицию среди наиболее популярных коммерческих мест среди азиатских мегаполисов», — приводится в пресс-релизе комментарий генеральный директор отделения финансовых и стратегически важных исследовательских работ Jones Lang LaSalle по РФ и СНГ Владимира Пантюшина.
«Наиболее дорогостоящие точки Европы показали довольно удачные, в определенных вариантах, даже выгодные характеристики, невзирая на беспорядочные денежные критерии на рынках и аналогичное давление на потребительские затраты. В общем, предполагается, что стоимость аренды премиум класса останутся надежными в районе. Затянутый рост потребительских затрат будет возмещаться продолжением большого спроса на высококачественные площади среди съемщиков», — полагает директор отделения ритейла организации Jones Lang LaSalle в Европе Джеймс Долфин.
«Несколько ведущих месторасположений на взрослых рынках, подобных, как Германия и Голландия, будут показывать твердый рост арендных ставок на протяжении года, невзирая на запаздывание экономики. Опять таки, в общем это обуславливается спросом со стороны главных интернациональных марок, которым нужна отличная представительность, и дефектом предложения коммерческих помещений премиум класса. Возможность менее хорошая в подобных регионах, как Прибалтика, где торговля сосредоточена в супермаркетах и где имеются результаты неуравновешенной экономики. На нескольких западноевропейских коммерческих улиц, также предполагается понижение арендных ставок, прежде всего в Испании», — цитируется в пресс-релизе объявление главы экспериментального отделения по ритейлу организации Jones Lang LaSalle в Европе Нэвилла Мосса.
Jones Lang LaSalle – организация, предлагающая денежные и всеохватывающие квалифицированные услуги в сфере недвижимости. Виток организации в 2007 году составил 2,7 миллионов долларов США. Jones Lang LaSalle имеет более 180 офисов во всем мире, работающих на рынках более чем 750 мегаполисов в 60 государствах. В РФ и странах ближнего зарубежья Jones Lang LaSalle показана кабинетами в городе Москва, Петербурге, Киеве и Алматы.