Архив рубрики «Новости»
Расценки на жилище в РФ могут уменьшиться не более чем на 15% — специалист
Город Москва. 29 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В случае стагнации на рынке недвижимости расценки могут уменьшиться не более чем на 15%, сообщил на конференции в среду глава совета начальников компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Георгий Куликов.
По словам специалиста, на рынке недвижимости вероятны 2 вида поворота событий. «В случае если будет депрессия, то что и ведет к понижению расценок на 10-15 зависимо от района» – заявил Г.Куликов. Тогда рынок через два года настроится на уровне расценок половины 2008 года.
«В случае рецессии – когда люди будут утрачивать деятельность, будут уменьшаться их финансы – расценки рухнут на 25-30%», — заявил он. Г.Куликов полагает, что выбор сценария поворота событий находится в зависимости от «лидеров мнений» отечественного сообщества. «От главенствующих мнений зависит действие бизнесменов, которые будут решать, стоит ли им быстро снижать потери», — заявил Г.Куликов.
Согласно заявлению специалиста, в организации «МИЭЛЬ-Недвижимость» число звонков и посланий по субъектам квартирной недвижимости второстепенного рынка снизилось втрое за июль-октябрь 2008 г. «В случае если в начале июля было 6,5 миллионов посланий, то в начале октября – немного более 2-ух миллионов» – закончил Г.Куликов.
Большие планы в критериях кризиса претерпят реконцепцию — специалист
Город Москва. 17 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – «Мегапроекты» в недвижимости в критериях кризиса претерпят реконцепцию, сообщила Маша Литинецкая, директор организации Blackwood на пресс-конференции «Мировой кризис и его воздействие на рынок недвижимости», созданной организацией «Малость Интернешнл Групп».
«Застройщики в настоящее время более внимательным образом отнесутся к концепции мега-проектов и вероятнее всего пересмотрят ее. Реализация определенных таких программ будет отменена. Вероятно, они будут перепродаваться в стадии «проект», однако довольно часто застройщикам просто надо будет реализовать как земельные отделы. Также вероятно уменьшение размеров в этих мега-проектах, и в критериях кризиса вынесут все тяготы только те, у кого будет господдержка», — полагает М.Литенецкая.
По ее мнению, загородная недвижимость не считается первой потребностью, потому в критериях кризиса такие субъекты не так необходимы клиентам.
В настоящее время едва ли за 50 км предложения загородной недвижимости будут любопытны как клиентам, так и застройщикам. Для регулярного проживания в 30-километровой зоне от Города Москва рынок не так чувствителен, в связи с тем что как правило это главное жилище, а не загородный участок, полагает М.Литинецкая.
«В настоящее время на рынке отмечается большой импульс земельных отделов и финансовых программ, как в городе Москва, так и Подмосковья. В подобном размере, по исследованиям организации, импульс случился в первый раз за 3 года. В настоящее время владельцы будут вводить активы по расценкам ниже рыночных», — сообщила М.Литинецкая.
Сравнивая с сентябрем 2008 года можно резюмировать падение цены сотки земли на 4 — 9% на дистанции 30 км от МКАД, сообщила эксперт.
Такие мега-проекты, как Рублево-Архангельское, Полуостров Барвиха, Проект 101 организации «Размер», проект Грибаново и другие будет в настоящее время трудно осуществлять, предсказывает М.Литинецкая.
«Проекты реализации подобных программ в настоящее время маловероятны. Едва ли лучший участок, и в таких-то размерах, будет любопытен клиентам, и вероятнее всего владельцам надо будет перепозиционироваться в недорогой участок. В настоящее время застройщики задумались о действительности рынка», — увидела М.Литенецкая.
«Мега-проекты в настоящее время должны пройти солидные переоценки и требуют другого подхода, как это было 3 — 5 лет тому назад», — отметила председатель пресс-конференции.
Очень многие планы на стадии возведения трудно откликаются на упадок. Застройщики приходили в стройку, часть денежных средств закопана в проект, обретены суммы, однако реализации поднялись. В этих активах скидки способны достигать до 50%. У большинства владельцев есть еще резерв крепости на 3 — 4 месяца, и рассуждать о том, что как раз через этот период очень многие застройщики будут более покладисты на скидки», — предсказывает М.Литинецкая.
Пока застройщики удерживают формальные расценки в населенных пунктах до последнего, однако предлагают скидки и дисконты, беспроцентные рассрочки на покупку, и включают особые услуги в стоимость. Очень многие застройщики дают на реализацию риэлторам субъекты с огромным процентом за комиссии, сообщает М.Литинецкая.
«Картина, когда рынок поглощает все — в прошлом, и далеко не самые лучшие планы в настоящее время не будут реализовываться вообще», — полагает специалист.
ССП взяла долг с «Арбат Авторитета» в пользу «Калины» в полном размере
Якутск. 31 ноября. ИНТЕРФАКС — Работа судейских приставов по Москве взяла с ООО «Арбат энд Ко» (дочерняя организация ЗАО «Арбат Авторитет») в пользу ЗАО «Автоконцерн «Калина» сумму задолженности в полном размере, рассказала пресс-служба «Калины».
Пресс-служба подчеркивает, что решение Арбитражного трибунала Города Москва от 18 июля 2008 года о взыскании с «Арбат энд Ко» в пользу автоконцерна «Калина» 38 млрд 977 млн. 144,96 руб. было целиком исполнено в начале ноября.
Раньше было сообщено, что Арбитражный трибунал Города Москва 18 июля утолил иск автоконцерна о взыскании с «Арбат Авторитета» задолженности размером 39 млрд руб по контракту поставки продукта в интернет супермаркетов парфюмерии и косметики. «Калина» направилась в трибунал с иском в начале января 2008 года.
Десятый арбитражный апелляционный трибунал 11 октября 2008 года, проверив справедливость и основательность решения столичного трибунала, постановил оставить его без перемен, а апелляционную жалобу ООО «Арбат энд Ко» — без ублажения.
Автоконцерн «Калина» — один из самых крупных отечественных изготовителей косметической продукции и средств собственной гигиены. В состав автоконцерна входят ведущее предприятие в Якутске, дочерние предприятия «Паллада-Украина», ООО «Главсказка Интернешнл», Калина Overseas Holding B.V. (Голландия), Калина International SA (Германия). Автоконцерн также обладает проверочным пакетом активов немецкого компании-производителя косметики Dr.Scheller Cosmetics AG.
Организация «Арбат Авторитет» сделана как дилер косметики и парфюмерии. Первый супермаркет раскрылся в 1998 году в городе Москва, затем организация целиком сосредоточилась на отдельной торговле. Виток сети в 2007 году вырос на 36,2% — до $471,483 млрд.
В середине февраля 2008 года обладатель сети «Арбат Авторитет» Владимир Некрасов был арестован по нареканию в неуплате налогов на сумму порядка 50 млрд руб.
КИП-1 инвестирует 3,5 млн руб в сооружение логистического центра в Нижегородской области
Нижний Новгород. 12 декабря. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ — ООО «Кстовский смазочный парк 1» (КИП 1, Нижний Новгород) рассчитывает вкладывать 3,5 млн руб в сооружение в Нижегородской области логистического центра в рамках проекта «Волжский смазочный парк», рассказал генеральный директор КИП 1 Олег Гусаков корреспондентам в среду.
Согласно его заявлению, первая очередь пакгаузного комплекса площадью 32 млн. кв. километров будет введена в работу до конца 2016 года.
В будущем в начале июля 2009 года ожидается ввод в работу еще 32 млн. кв. километров, до конца 2009 года — 65 млн. кв. километров и в 2010 году — еще 50 млн. кв. километров. Совместная площадь пакгаузного комплекса составит порядка 180 млн. кв. километров.
О.Гусаков рассказал, что к настоящему времени освоено около 1 млн руб от совместного размера инвестиций. Он заявил, что проект проводится с участием ЕБРР, суммы которого составляют около 70% совместного размера вложений.
По данным О.Гусакова, период окупаемости проекта составляет 9 лет, экономная результативность проекта — 63 млрд руб.
Говоря о вероятном воздействии мирового кризиса на проекты организации, О.Гусаков сформулировал убежденность, что проект будет выполнен кризиса, в связи с тем что трейдер рассчитывает на понижение расценок на строительные материалы.
Сооружающийся пакгаузный комплекс назначен для сбережения продукции всенародного употребления, продуктов питания, электроники.
Финансовый совет при губернаторе Нижегородской области на совещании в среду утвердил оказание плану статуса важнейшего, что подразумевает нефинансовые меры господдержки. Например, помощь ходатайств и посланий в государственные госорганы власти и справочное сопровождение.
Территориально «Волжский смазочный парк» разместится в 7 км от Нижнего Новгорода на государственной автотрассе Нижний Новгород — Казань. По плану, главные площади ожидается разместить на территории прежней Кстовской птицефабрики и ее кормовой базы. Земельный участок, на котором будет находиться смазочный парк, располагается в своей собственности организации.
Также было сообщено, что на территории смазочного парка также в будущем ожидается расположить несколько трехэтажных промзданий по изготовлению комплексов изделий для авто, логистический центр, центр домашней техники и электроники, административно-деловой, коммерческий и развлекательный центры, кабинеты, консульства компаний, банков, и бизнес-инкубатор с экспериментальными лабораториями. Также, в парке также вероятно расположение квартирных и гостевых комплексов.
Парк будет владеть своей технологией жизнеобеспечения, включая реактивную электрическую станцию, магазин и автозаправочные установки.
В Ярославле в середине декабря будет проходить первый Верхневолжский отельный портал
Ярославль. 14 декабря. ИНТЕРФАКС-ТУРИЗМ — В Ярославле 27 декабря будет проходить первый Верхневолжский отельный портал, рассказали в субботу в департаменте индустрии, коммерческой работы и автотранспорта Ярославской области.
«Участниками и посетителями портала будут представители муниципальных и районных органов власти Ярославской, Владимирской, Костромской, Ивановской, Вологодской, Калининский, Столичной областей и Республики Татарстан, — рассказал собеседник «Интерфакс-Туризма». — Также, активное участие в портале воспримут представители Отечественной Отельной Организации, Организации Туристических операторов РФ, Суздальской Организации радушия, Организации владельцев отелей Ярославской области».
Всего, по сведениям собеседника, на встрече предполагается более 250 участников.
Согласно его заявлению, на портале пройдет размен опытом между участниками рынка туризма. Он ведется также в целях развития концепции формирования отельной области и туристической инфраструктуры Верхневолжского района, подготовки программ помощи области со стороны органов федеральной власти.
Событие направлено на проявление содействия в формировании сферы отельного хозяйства в Ярославской и близких областях, добавили в районном департаменте.
Строительство жилья в России за 10 лет повысилось на 5,3% — Росстат
Город Москва. 21 декабря. ИНТЕРФАКС — В РФ в январе-октябре 2008 года было сконструировано 40,0 млрд кв. метров жилища, что на 5,3% больше, чем за такой же этап 2007 года, рассказала Государственная работа федеральной статистики (Росстат).
И в том числе в начале октября 2008 года было сконструировано 4,7 млрд кв.м. жилища, что на 14,9% больше, чем за ноябрь 2007 года.
В январе-октябре 2007 года в РФ было введено 38,0 млрд кв. м. жилища, что на 29,6% превзошло такой же уровень 2006 года (и в том числе в начале октября 2007 года — 4,1 млрд кв. м., рост на 19,8%)
В начале октября 2008 года организациями всех фигур собственности сконструировано 54 млн. свежих квартир, в январе-октябре — 451,8 млн. квартир.
В общем размер работ, сделанных по виду работы «сооружение», в начале октября составил 439,1 млн руб, ритмы повышения замедлились до 5,9% к уровню ноября 2007 года, в январе-октябре — 3 трлн 532 млн руб — рост на 15,6%.
Дерипаска осведомил Медведева о планах организации «БазЭл»
Город Москва. 7 декабря. ИНТЕРФАКС — Вице-президент РФ Д. Медведев в пятницу повстречался с бенефициаром и главой бдительного совета концерна «Стандартный элемент» Олегом Дерипаской.
«Олег Дерипаска на встрече с Д. Медведевым в пятницу осведомил вице-президента РФ о планах, исполняемых «Стандартным объектом». Также обсуждались вопросы господдержки бизнеса в текущей трудной ситуации», — рассказали «Интерфаксу» в устройстве О.Дерипаски.
О.Дерипаска, первый среди жителей России в последнем хит-параде миллионеров издания Forbes, был обязан одним из первых обратится к господдержке в критериях всемирного кредитного кризиса. Соединенная организация «Отечественный алюминий», подконтрольная бизнесмену, заинтересовала во Внешэкономбанке $4,5-миллиардный займ для рефинансирования обязанностей перед восточными банками, в обеспечение которых был заложен закрепляющий пакет активов «Норильского никеля». Сейчас данный пакет располагается в задатке у ВЭБа.
С частями в 2-ух иностранных компаниях из-за margin calls «БазЭл» расстался. Так, концерн О.Дерипаски вышел из состава акционеров канадского компании-производителя автокомпонентов Magna International и немецкого инженерно-строительного автоконцерна Hochtief. При этом долю в австрийской строй компании Strabag, также приобретенную методом привлечения маржинального займа, «БазЭл» оставил, договорившись о рефинансировании с Raiffeisen Zentralbank Oesterreich.
Через 8 лет МГСУ выпустит первых экспертов по сооружению высоток
Город Москва. 11 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В 2016 году Столичный федеральный строй институт (МГСУ) выпустит первых инженеров, делающих ставку на сооружении многоэтажных построек и зданий, рассказал «ИФ-Недвижимости» декан факультета индустриального и штатского возведения МГСУ Анатолий Сенин в среду.
Н. Сенин заявил, что передовые многоэтажные дома в городе Москва начали создавать «лишь 2 — 3 месяца назад». «Однако сейчас область испытывает недостаток сотрудников в сфере многоэтажного возведения», — увидел он.
Н. Сенин сообщил, что кафедра многоэтажного возведения была сделана в МГСУ по заключению градоначальника Города Москва. «Помимо МГСУ, в РФ ни у кого нет кафедры многоэтажного возведения», — сообщил он.
Собеседник «ИФ-Недвижимости» добавил, что с 2010 года институт начнет также готовить инженеров по квалификации «сооружение эксклюзивных построек и зданий».
«Через семь-восемь лет у нас будут первые выпускники. Впрочем эти кадры необходимы сейчас», — заметил Н. Сенин.
Декан также рассказал, что пока на кафедре многоэтажного возведения ведутся особые занятия для старшекурсников.
«В 2016 году мы накопили 3 категории абитуриентов. И теперь следующим летом мы их трудоустроим», — закончил он.
Главные характеристики инвестпрограммы РЖД должны быть сохранены, полагает Путин
Город Москва. 13 декабря. ИНТЕРФАКС — Главные характеристики раньше означенной платформы ЗАО «Отечественные стальные автодороги» (РЖД) должны быть сохранены, сообщил премьер РФ В. Путин, открывая совещание правительства РФ в пятницу.
Он заметил, что инвестпрограмма организации создается в критериях понижения размеров транспортировок на фоне мирового кризиса.
«Все-таки, считаю, что мы можем оставить главные характеристики раньше означенного финансового плана — и в том числе принимая во внимание справедливое удешевление возведения с помощью понижения расценок на главные элементы: сплав, цемент и прочие», — заявил В.Путин.
Как было сообщено раньше, ожидается уменьшить инвестпрограмму РЖД в 2008 г. на 24% сравнивая с раньше рассчитанным уровнем, до 388 млн руб.
Все-таки, как разъяснил корреспондентам представитель Министерства транспорта, уменьшение инвестпрограммы не коснется физический ввод и сооружение субъектов, а коснется лишь финансовой образующей.
В.Путин заявил, что главной задачей 3-го раунда реформирования Ж/Д автотранспорта страны считается образование образованного конкурентоспособного рынка грузовых и пассажирских транспортировок. «Речь в данном случае идет об заключительном делении функций федерального администрирования и внимательной работы на Ж/Д транспорте, о совершенствовании системы тарифного управления, снабжении равновеликого доступа к субъектам инфраструктуры для свободных перевозчиков, разработке загородных пассажирских организаций, и государственной пассажирской организации, которая примет на себя перевозки в далеком известии», — заявил премьер.
Согласно его заявлению, на данный момент в регионах сделано 11 загородных пассажирских организаций, еще 12 подобных организаций ожидается в плане.
В.Путин отметил, что обдуманный подход к реформированию Ж/Д автотранспорта нужно оставить и в будущем. «Для нас было принципиально качество, действенная отдача от реформ, а не их ритм», — заявил он.
«Вестер» рассчитывает в январе потушить долги перед поставщиками
Калининград. 12 декабря. ИНТЕРФАКС — Калининградская команда «Вестер», развивающая похожий проект в области продуктовой розницы, условилась со Сбербанком о предоставлении кредитов на совместную сумму 1,8 млн руб и рассчитывает к концу марта 2009 года потушить задолженность перед собственными поставщиками, которая к настоящему времени составляет около 600 млрд руб, рассказал «Интерфаксу» акционер «Вестера» Олег Болычев.
Согласно его заявлению, на нынешней неделе руководство «Вестера» провел встречи со всеми главными поставщиками сети и рекомендовал им платформу реструктуризации долгов. Согласно заявлению совладельца отдельной организации, ритейлер рекомендовал поставщикам восстановить деятельность на критериях актуальной оплаты нынешних поставок и закрытия всех задолженностей на протяжении января 2008 года — марта 2009 года, когда организация обретет суммы от Сбербанка.
«Около 80% компаньонов договорились на свежие критерии и восстановили поставки, таким образом картина на полках наших супермаркетов начинает поправляться», — заметил О. Болычев.
О.Болычев уточнил, что ритейлеру удалось условиться со Сбербанком о выделении 2-го займа на 1,2 млн руб. О получении займа Сбербанка на 600 млрд руб «Вестер» рассказывал в начале октября 2014 г. «Вместе мы приобретем 1,8 млн», — отметил О. Болычев.
Отдельная сеть «Вестер», соединяющая около 53 супер-и супермаркетов в РФ, в Украине, в Казахстане и Беларуси — проект калининградской категории «Вестер». Прибыль сети за 9 лет 2008 года добилась 10,42 млн руб — в два раза больше, чем в 2007 году (5,17 млн руб). За прошедший этап уровень EBITDA составил 513,1 млрд руб против 185 млрд руб год назад.
По результатам 2008 года команда ждет выручку на уровне 19,4 млн руб против 8,7 млн руб в 2007 году, EBITDA — 963,3 млрд руб против 336,9 млрд руб год назад.