Жилищный рынок США пошел наверх
Жилищный рынок США, обвал которого спровоцировал мировой мировой кризис и наиболее долгую рецессию в Соединенных Штатах, начал увеличиваться в стоимости, рассказал журнал Forbes.
В случае если в общенациональном масштабе увеличение цен на новостройки в начале декабря 2009 года пока вычисляется в 10-х часть %, есть города, где расценки подскочили на 20-30% сравнивая с переломными.
Наиболее внушительная динамика повышения цен на недвижимость установлена в городке Лексингтон, в штате Штат. В течение года стоимость на семейный дом тут повысилась на 36%, достигнув примерно 1,198 млн долларов США.
3 города в топ-10 с наиболее скорыми ритмами повышения цен на недвижимость размещены в Калифорнии, где обвал рынка недвижимости был довольно жестким в 2007-2008 гг.. Это Саннивэйл в Силиконовой равнине, Поуэй и А. в округах Лос-Анджелеса. Тут средний годовой прирост установлен на уровне 28%.
Тем не менее, специалисты выделяют, что рост расценок проходит преимущественно с помощью вымывания с рынка самого дешевого жилища.
Раньше Forbes рассказал, что обвал рынка недвижимости и произошедшее далее понижение темпов строительства на фоне затяжной рецессии доведут к недостатку на жилищном рынке США в 2011 году.
По сведениям Государственной организации риэлторов, средняя цена дома, созданного для проживания одной семьи, уменьшилась в 2009 году до 173,2 тыс долларов США с 198,1 тыс долларов США год назад.
В начале декабря 2009 года количество строящихся односемейных зданий составляло 557 миллионов, что было на 4% меньше прошлого месяца, а число новостроек, показанных на реализацию, составило 768 миллионов, что на 11,2% меньше прошлого месяца и на 25,3% — уровня января 2008 года.
www.rian.ru