Syntheticshop.ru

Город Москва. 27 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Концерн «Эталон-ЛенСпецСМУ», который специализируется на жилищном строительстве в Петербурге, построит в находящимся в московской области Красногорске около 1 млрд кв. километров жилища, сообщил на конференции в главном кабинете «Интерфакса» в пятницу глава совета начальников концерна «Эталон-ЛенСпецСМУ» В. Заренков.

Согласно заявлению главы концерна, сооружение квартирного квартала стартовало в середине сентября 2014 г. На отделе площадью около 80 га суммарно ожидается возвести около 1 млрд кв. метров недвижимости. «Первая очередь – это десятисекционный дом высотой от 16 до 24 этажей, где запроектировано 1200 квартир. Также первая очередь подразумевает сооружение школы на 400 воспитанников и детсада на 240 мест», — сообщил директор концерна.

Он заметил, что строительство квартирного микрорайона проводит специально предназначенная для этих задач организация «Эталон-Инвест».

Согласно заявлению В.Заренкова, суммарный размер вложений в реализацию проекта можно подсчитать, умножив квадратные метры на 2500 долларов США. 10% совместного размера вложений будет проинвестировано организацией «ЛенСпецСМУ», еще часть будет привлечена у банков, главная часть средств на сооружение поступит со стороны дольщиков.

«Мы сделали особую технологию жилищно-строительного кооператива, которая работает в полном соответствии с 214-ФЗ о долевом сооружении. Из-за этого ЖСК дольщики приобретают вероятность повысить сроки платежей в равновеликих частях на 5 лет, включая первый платеж в 20%», — заметил директор концерна, добавив, что явны превосходства этой модели перед ипотекой.

В.Заренков сообщил, что решение о сооружении было принято 2 месяца назад. Мировой кризис изменил проекты организации только в части раскладов к сооружению. «Мы приняли решение создавать посекционно, другими словами когда достроена одна секция и граждане могут ее населять, одновременно строится следующая», — заметил директор концерна, добавив, что это позволит избежать срывов сроков возведения и приобретать жилище дольщикам вовремя.

В.Заренков также сделал предположение, что часть расходов на сооружение социальной инфраструктуры его организации возмещает Минрегионразвития в соответствии с законодательством. Согласно заявлению главы концерна, на территории грядущего микрорайона разместятся все нужные социальные субъекты: детсады, школы, супермаркеты, больница, горнолыжный комплекс, несколько спортивных стадионов, фитнесс-залы, кафе, бары.

В.Заренков заметил, что средняя цена кв. метра в квартирном микрорайоне составляет около 2700 долларов США. «Первым 100 дольщикам будет предложена скидка в 20% от цены жилища. Стоит отметить, что сейчас у нас около 50 дольщиков из Города Москва, Подмосковья и Петербурга», — заметил глава совета концерна. Также, он сообщил, что концерн «ЛенСпецСМУ» имеет проекты по сооружению на территории Города Москва около 700 млн. кв. метров жилища. «Рассуждать что-нибудь про это плане пока не буду, чтобы не испортить», — заметил В.Заренков.

Он сказал, что сооружение «Смарагдовых бугров» будет проводиться по технологии кирпично-монолитного каркаса с керамо-гранитной плиткой. Первая очередь комплекса будет окончена через 3 года – в 4-м месяце 2011 года. «Сроки оборвать нельзя, они написаны в финансовом договоре с силами Подмосковья», — заметил директор организации. Весь комплекс будет сконструирован к 2016 году.

Концерн «Эталон-ЛенСпецСМУ», стратегически важным компаньоном которого считается интернациональный денежный трейдер Baring Vostok, действует на рынке стройматериалов более 21 года. Работает на управлении инвестиционно-строительными проектами и девелопменте. В составе концерна предприятия, занимающиеся разработкой, технической подготовкой территорий, изготовлением строительных материалов, сооружением и работой недвижимости. В активе концерна несколько квартирных комплексов и кварталов, построенных в Петербурге: «Океанской фасад» и «Океанской каскад», «милая Залив», «Здоровый Источник», «Лонский квартал», «У Ростральных колонн» и прочие. Кроме квартирной недвижимости, создает также платную и индустриальную недвижимость. Например, участвует в строительстве производственных помещений предприятий Toyota, Ниссан, Дженерал Motors. По сведениям на начало 2008 года, концерн имел в собственном активе более 1,7 млрд кв. километров отданной недвижимости. На протяжении 2008 года в Петербурге будет отдано еще 480 млн. кв. километров.

По отчетности за 2007 г
од, построенной в соответствии с интернациональными эталонами, характеристики доходности организации ощутимо повысились. Прибыль концерна добилась 1,2 млн руб, что выше прошлого уровня в 2,4 раза; сплошная прибыль повысилась в 3,4 раза и составила 3,2 млн руб.