Не в доле
Город Москва. 17 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Мировой кризис принуждает Московские власти беречь, город обязан на время отказаться от долевого участия в строй планах, реализуемых негосударственными фирмами, рассказал «Интерфакс-Недвижимость» во вторник влиятельный анонимный источник в мэрии, знакомый с обстановкой.
«В эти дни градоначальник Города Москва Юрий Лужков подписал распоряжение, отменяющее принятое в начале июня 2008 года решение о соинвестировании мегаполисом программ, реализуемых личными застройщиками (часть города в них составляла до 30% от совместного размера включаемого жилища — ИФ)», — заявил собеседник агентства.
Он заявил, что в 2008 году власти рассчитывали осуществить состязания для долевого участия Города Москва в оплате возведения порядка 1 млрд кв. километров жилища.
«Город больше «не в доле» с платными застройщиками. Все нужное столице социальное жилище будет покупаться у строителей на аукционах», — разъяснил собеседник «ИФ-Недвижимость».
Он отметил, что так что раньше произведенные состязания по выкупу около 500 млн. кв. километров жилища у столичных строй организаций (ГК ПИК, компания Главстрой, СУ-155, ДСК-1 и другие. – ИФ) объявлены ненастоящими.
Директор московского стройкомплекса Владимир Ресин доказал «ИФ-Недвижимость» данную информацию, сообщив, что «раньше произведенный конкурс объявлен несостоявшимся и в настоящее время пройдет свежий».
В.Ресин отказался пояснить, какие будут исходные критерии свежих тендеров, и будут ли власти города настаивать на солидном, до 25 %-ном дисконте (Такие данные влекли раньше определенные СМИ). Но в комплексе финансовой политики и формирования Города Москва данную информацию доказали.
«Сейчас в связи с мировым кризисом критерии состязания будут пересмотрены, например начальная стоимость за кв. метр будет уменьшена до 25% и составит порядка 60 млн. руб за кв. километров», — уточнили собеседник агентства.
В мэрии не уточнили, когда как раз пройдет свежий тендер, однако добавили, что представители СУ-155 и «Главстроя» выказали стремление принять в них активное участие.
Похоже, не будет опаздывать от «коллег» и команда ПИК. Согласно заявлению агента ГК ПИК Д. Ивлиева, ГК «вероятнее всего, будет участвовать в состязании».
Д.Ивлиев не стал объяснять эффективность застройщика при сумме в краях 60 млн. рублей. за кв. метр жилища при реализации городу, отметив только, что «ориентироваться необходимо, скорее всего, на рыночную стоимость кв. метра».
Представитель одной из представленных выше организаций, спросивший не представлять его имя, говоря о рентабельности строителей при продажах городу построенных кв. километров, сообщил, что себестоимость возведения «панели» в городе Москва до точки серьезного формирования в РФ финансового кризиса не превосходила $1,5 млн. за кв. метр (курс $1/24,3 рублей.). «В нынешних критериях данную цифру подсчитать трудно, в связи с тем что она регулярно меняется», — говорит застройщик.
Он именует сумму в 60 млн. рублей. за кв. метр при сделке по реализации огромных размеров жилища «вполне разумной для застройщика. В особенности в критериях буйствующего кризиса».
Как было сообщено раньше, конкурс на получение мегаполисом жилища у строителей был осуществлен в начале октября 2016 года и выигран некоторыми столичными фирмами, в числе которых ГК «ПИК», компания «Главстрой» и СУ-155. В итоге произведенного состязания, столичные власти должны были купить у строителей порядка полумиллиона кв. километров жилища по стоимости 80 млн. руб за кв. метр, но договоры с выигравшими фирмами так и не были записаны.
По сведениям адресной финансовой платформы на 2009 год, московские власти нацелят на сооружение и получение 2,25 млрд кв. километров социального жилища более $4,5 млн.