Syntheticshop.ru

Город Москва. 19 декабря. ИНТЕРФАКС — Девелоперская организация AFI Development, подконтрольная Льву Леваеву, заплатит промежуточные дивиденды за 2008 год размером $200 млрд.

Как пишется в известии организации, выплата на 1 акцию составит $0,38. Дивиденды в период до 3 января обретут акционеры, отмеченные в списке по положению на 28 декабря.

Директор AFI Александр Официант, процитированный в известии, разъясняет решение поделиться с акционерами тем, что из-за обстановки на рынке у организации появляются свободные деньги. «В свете уменьшения вложений в планы на обозримые 15 лет, мы решили заплатить промежуточные дивиденды», — сообщил он.

Синхронно AFI обнародовала доклад за январь-сентябрь. Прибыль девелопера снизилась на 67% — до $28 млрд с $85,2 млрд за такой же этап минувшего года. Это сопряжено с итогами 3-го квартала, который принес организации чистый убыток на сумму $69,3 млрд. Он, к тому же, сопряжен прежде всего с переоценкой стоимости программ «4 ветра» и «Культурные сады» в сторону понижения на $47 млрд.

Прибыль AFI за 9 лет повысилась в 3,5 раза — до $21,7 млрд с $6 млрд.

Деньги на счетах AFI на 30 октября составляли $569 млрд.

Упадок на жилищном рынке вырвал AFI заледенить все планы, которые еще не вышли на ступень возведения, и сконцентрировать собственные старания на 3-х заброшенных: Mall of Russia (Москва-сити), «Озерковская побережная», и «Тверская застава». Для реализации этих программ будет довольно дешевого организации на сегодняшний день долгового финансирования ВТБ (РТС: VTBR) и Сбербанка (РТС: SBER), и свободных денег, пишется в докладе.

Пластиковая черта Сбербанка на $280 млрд под 6-месячный LIBOR + 4,25% была привлечена AFI в 2007 году, на 30 октября из нее выбрано $60,3 млрд. Средства применяются для возведения супермаркета «Тверская застава». В задатке у Сбербанка — 51% прав на попадания от проекта после его реализации. В октябре банк повысил ставку по займу до 6-месячного LIBOR + 8%.

Кредитную полосу в ВТБ на 8,44 млн руб AFI заинтересовала конце сентября 2014 г. На 30 октября организация выбрала ее целиком 2-мя траншами — размером 1,68 млн руб под 14,25% сезонных и 6,76 млн руб под 13,75%. Денежные средства ВТБ застройщик вносит в проект Mall of Russia. В обеспечение организация положила в ВТБ 100% активов организации, имеющей права на 75% поступлений от проекта.

В 2007-2008 гг. AFI заинтересовала 2 займа МДМ-банка (РТС: MBWB) на $16,7 млрд и 36 млрд euro под 12% и 12-14% как следствие. С 30 октября банк увеличил ставки по двум кредитам до 20%.

Синхронно с привлечением средств в отечественных банках AFI рассчитывался с зарубежными. Так, в начале августа был преждевременно погашен займ Deutsche Банк на $200 млрд.

Среди долговременных кредитов AFI есть и $40-миллионный заем, втянутый в начале апреля у Citibank для приобретения воздушного судна под LIBOR + 1,55%. О каком как раз самолете говорится и в каких задачах он применяется, организация не рассказывает.

AFI Development предназначена для реализации девелоперских программ в РФ израильским бизнесменом Л.Леваевым (принадлежащий ему пакет в настоящее время заложен в израильских банках). В 2008 году организация вышла на рынок Украины.

В мае минувшего года AFI Development провела IPO в Лондоне, по результатам которого заинтересовала $1,4 млн при капитализации $7,3 млн. С тех стоимость организации обрушилась более чем в 10 раз.